Elewacja wentylowana w budownictwie wielorodzinnym to standard w projektach, gdzie trwałość materiałów i minimalizacja kosztów eksploatacji są elementem kalkulacji inwestycyjnej. Dla dewelopera oznacza materiały, które nie generują reklamacji od lokatorów po kilku sezonach. Dla wspólnoty mieszkaniowej – brak funduszu remontowego przeznaczanego na odnawianie elewacji co dekadę. Dla architekta – swobodę w zakresie formatów, kolorów i faktur bez kompromisu wobec trwałości.
PWS System realizuje elewacje wentylowane na budynkach wielorodzinnych w pełnym zakresie – od projektu technicznego i doboru materiałów, przez dostawę, po montaż z nadzorem. Doświadczenie zdobyte przy realizacjach na budynkach w Warszawie i regionie pozwala nam sprawnie obsługiwać zarówno projekty deweloperskie w toku budowy, jak i remonty modernizacyjne istniejących budynków mieszkalnych. Przykłady takich realizacji znajdziesz w naszym portfolio.
Budynek wielorodzinny stawia przed systemem elewacji wymagania nieco inne niż dom jednorodzinny. Powierzchnie są większe, logistyka bardziej złożona, a harmonogram montażu musi uwzględniać obecność lokatorów i wymagania generalnego wykonawcy lub zarządcy budynku. PWS System pracuje z obiema grupami – zarówno z inwestorami na etapie realizacji nowej inwestycji, jak i ze wspólnotami mieszkaniowymi i zarządcami przy modernizacji istniejącej zabudowy.
Kluczowe elementy techniczne, na które zwracamy szczególną uwagę przy budynkach wielorodzinnych, to: prawidłowe prowadzenie podkonstrukcji na całej wysokości budynku z uwzględnieniem odkształceń termicznych, obróbki balkonów i loggii, detale przy stolarce okiennej na różnych kondygnacjach oraz prawidłowy detal ogniowy przy stropach – wymagany przepisami budowlanymi dla budynków o określonej wysokości.
Dobór materiału dla budynku wielorodzinnego łączy kwestie estetyczne z wymaganiami technicznymi i ekonomicznymi. W ofercie PWS System dostępnych jest sześć kategorii okładzin, z których każda ma inne zastosowania w budownictwie wielorodzinnym.
Płyty HPL Fundermax i Trespa to jeden z najczęściej wybieranych materiałów w nowym budownictwie wielorodzinnym. Szeroka paleta kolorów i faktur, duża odporność mechaniczna i stabilność koloru pod wpływem UV sprawiają, że HPL sprawdza się przy budynkach, gdzie estetyka ma być jednorodna przez dziesięciolecia.
Płyty włókno-cementowe Equitone i Swisspearl – surowa, mineralna estetyka, chętnie stosowana przy rewitalizacjach budynków z lat 70. i 80. oraz przy nowych inwestycjach w nurcie architektury industrialnej. Materiał dobrze absorbuje naturalną niejednorodność dużych elewacji i optycznie unifikuje złożone bryły.
Spieki kwarcowe Laminam, Neolith i Dekton w formatach XXL to wybór dla budynków, gdzie oczekiwany efekt to prestiżowe, jednorodne płaszczyzny bez widocznych spoin. Materiał wyjątkowo odporny na zabrudzenia i łatwy w utrzymaniu czystości – istotna zaleta przy budynkach w lokalizacjach miejskich.
Płyty ceramiczne Tonality i Tubądzin to trwałość kolorystyczna wynikająca ze struktury materiału. Ceramika nie blaknie, nie reaguje na UV i agresywne środowisko miejskie. Polecana szczególnie przy budynkach w centrach miast i przy intensywnie użytkowanych drogach.
Płyty kompozytowe aluminiowe Alucobond, Etalbond, Stacbond i Albond – lekkie, o metalicznym wykończeniu. Sprawdzają się jako uzupełnienie fasady w połączeniu z innymi materiałami lub jako główna okładzina przy nowoczesnych bryłach z wyrazistą geometrią.
Płyty z włókien skalnych Rockpanel wyróżniają się bardzo dobrymi parametrami ogniowymi i lekkością. W budownictwie wielorodzinnym szczególnie istotne przy budynkach wyższych kondygnacji, gdzie przepisy dotyczące odporności ogniowej mają zastosowanie.
Wiele realizacji PWS System dotyczy budynków, które nie były planowane z elewacją wentylowaną od początku. Modernizacja to opłacalne rozwiązanie szczególnie wtedy, gdy istniejąca elewacja wymaga poważnych napraw, a budynek ma być użytkowany przez kolejne dekady.
Montaż podkonstrukcji fasady wentylowanej możliwy jest w większości przypadków bez konieczności usuwania istniejącego tynku czy okładziny. Nowy system zamocowany jest do ściany nośnej mechanicznie, co nie ingeruje w istniejącą termoizolację i nie wymaga przerwy w użytkowaniu budynku – prace realizowane są od zewnątrz. To istotna zaleta przy budynkach zamieszkałych, gdzie minimalizacja uciążliwości dla lokatorów jest priorytetem.
Efektem modernizacji jest nie tylko nowa estetyka, ale przede wszystkim wzmocniona termoizolacja i całkowite wyeliminowanie problemu wilgoci i alg na elewacji. Koszt całego systemu, rozłożony na kilkadziesiąt lat eksploatacji bez remontów, jest z reguły niższy niż cykliczne odnawianie tynku.
PWS System realizuje elewacje wentylowane zarówno jako podwykonawca generalnego wykonawcy, jak i bezpośrednio na zlecenie inwestora. Dla deweloperów i GW oferujemy kompletną dokumentację techniczną, zgodność z harmonogramem budowy i pełną obsługę gwarancyjną po odbiorze. Dla inwestorów indywidualnych – kompleksową obsługę od wyceny po montaż, bez konieczności angażowania osobnych podwykonawców.
Skontaktuj się z nami, aby omówić projekt i uzyskać bezpłatną wycenę dla swojego budynku.
Tak, przy odpowiednim doborze materiałów i prawidłowym wykonaniu detali ogniowych. PWS System realizuje systemy z uwzględnieniem przepisów dotyczących odporności ogniowej budynków wielorodzinnych. Dla obiektów o określonej wysokości stosowane są materiały i rozwiązania zgodne z wymaganiami normowymi.
Prace prowadzone są od zewnątrz – lokatorzy nie muszą opuszczać mieszkań. Rusztowania lub platformy robocze organizowane są po zewnętrznej stronie budynku. Standardowo realizacja na budynku wielorodzinnym trwa kilka do kilkunastu tygodni, w zależności od powierzchni i złożoności projektu.
Tak – i to częsty scenariusz. PWS System obsługuje wspólnoty mieszkaniowe bezpośrednio, przygotowując pełną dokumentację potrzebną do podjęcia uchwały przez wspólnotę i uzyskania ewentualnych pozwoleń. Zapewniamy też wsparcie przy rozliczeniu prac ze środków funduszu remontowego lub kredytu termomodernizacyjnego.
Wszystkie materiały w ofercie PWS System nie wymagają malowania ani impregnacji. Różnią się kosztem zakupu i montażu. Płyty HPL i włókno-cementowe to najczęściej wybierane materiały pod kątem relacji ceny do trwałości przy budynkach wielorodzinnych.
Obie opcje są możliwe. Jeśli masz już wybrany materiał lub producenta – pracujemy z Twoim wyborem. Jeśli potrzebujesz doradztwa – omawiamy projekt, oczekiwania estetyczne, lokalizację i budżet, a następnie rekomendujemy rozwiązanie. Dobór materiału do konkretnego budynku jest dla nas standardową częścią każdej wyceny.
Koszt zależy od wybranego materiału, powierzchni budynku i stopnia skomplikowania. Przygotowujemy indywidualną wycenę po zapoznaniu się z projektem.
Skontaktuj się z PWS System i omów projekt swojej elewacji – przygotujemy bezpłatną wycenę.
Design: Proformat
