Miliony metrów kwadratowych elewacji w Polsce to tynki na budynkach z lat 60., 70. i 80. – pękające, zielone od alg, wymagające malowania co kilka lat. Właściciele takich budynków i zarządcy wspólnot mieszkaniowych stają przed wyborem: kolejna renowacja tynku, która da kilka lat spokoju, albo trwałe rozwiązanie, które problem eliminuje. Elewacja wentylowana to w tym kontekście nie tylko poprawa estetyki – to zmiana filozofii utrzymania budynku.
Najczęstsze obawy inwestorów planujących modernizację elewacji dotyczą stanu podłoża. Stary tynk może być spękany, odspojony, nierówny. Ściany budynków z wielkiej płyty czy z cegły bez szalunku bywają odchylone od pionu o kilka centymetrów. W przypadku tynku mineralnego lub silikonowego każda z tych wad musi zostać usunięta przed nałożeniem nowej powłoki – co oznacza skuwanie, wyrównywanie i gruntowanie, czyli czas i koszt.
System elewacji wentylowanej eliminuje ten problem strukturalnie. Podkonstrukcja aluminiowa mocowana jest do ściany nośnej za pomocą konsol o regulowanym wysięgu – i to właśnie regulacja wysięgu konsoli pozwala skompensować nierówności podłoża. Płaszczyzna okładziny wyznaczana jest przez profile pionowe podkonstrukcji, nie przez powierzchnię ściany. Budynek o ścianie odchylonej od pionu o 4–5 cm może otrzymać perfekcyjnie prostą elewację bez jakiegokolwiek wyrównywania podłoża.
Stary tynk nie musi być skuwany, o ile jest nośny i dobrze związany ze ścianą. Ocenę jego stanu przeprowadzamy podczas inwentaryzacji poprzedzającej projekt warsztatowy. Jeśli tynk trzyma się podłoża i nie stanowi zagrożenia dla kotwienia – zostaje na miejscu jako warstwa wyrównawcza. Jeśli jest odspojony lub kruchy w miejscach kotwień – usuwa się go punktowo, tylko tam gdzie to niezbędne. To znacznie mniej pracy niż generalne skuwanie całej elewacji.
Elewacja wentylowana to jedno z najskuteczniejszych narzędzi wizualnej transformacji budynku. Wielka płyta pozbawiona wyrazu architektonicznego, biurowiec z szarego betonu czy blok mieszkalny z odpadającym tynkiem – po zastosowaniu nowoczesnej okładziny stają się obiektami, które trudno rozpoznać jako te same budynki.
Zakres możliwości jest bardzo szeroki. Płyty włókno-cementowe w neutralnych barwach to klasyczne rozwiązanie nadające modernistyczny charakter. Płyty HPL oferują bogatą paletę kolorów i faktur – od drewnopodobnych po metaliczne. Spieki kwarcowe pozwalają uzyskać efekt kamienia lub betonu architektonicznego na całej fasadzie. Płyty kompozytowe z kolei dają efekt lekkiej, nowoczesnej elewacji z połyskiem metalu. Każdy z tych materiałów można łączyć z innymi w ramach jednej fasady, tworząc podziały poziome lub pionowe, które nadają budynkowi indywidualny charakter.
Oferujemy kompleksowe rozwiązania w zakresie elewacji wentylowanych i systemów PWS. Sprawdź, co możemy dla Ciebie zrobić.
Zobacz ofertęPrzy modernizacjach budynków wielorodzinnych istotnym czynnikiem jest też trwałość estetyki. Wspólnota mieszkaniowa, która decyduje się na elewację wentylowaną, inwestuje w rozwiązanie, które przez kilkadziesiąt lat nie wymaga malowania, nie odbarwia się i nie porasta glonami – w przeciwieństwie do tynku, który w podobnych warunkach wymaga interwencji co kilka sezonów. Mechanizm, który za tym stoi, omawiamy szczegółowo w artykule Rola wentylacji w konstrukcji ścian zewnętrznych – co daje szczelina wentylacyjna?
Tynk na starym budynku pęka z konkretnych powodów: pracujące podłoże, różnice rozszerzalności termicznej między warstwami, wilgoć wnikająca przez spękania i zamarzająca w strukturze. Każde malowanie i naprawianie tynku usuwa objawy, nie przyczynę. System wentylowany działa inaczej – okładzina jest oddzielona od ściany szczeliną i nie jest z nią sztywno związana. Naprężenia termiczne i ruchy podłoża nie są przenoszone na płytę, bo ta pracuje niezależnie od konstrukcji budynku.
Efektem jest elewacja, która nie pęka – nawet jeśli ściana za nią pracuje. Płyty z włókien skalnych, włókno-cementowe czy spieki kwarcowe zachowują swoje właściwości i wygląd przez kilkadziesiąt lat bez konieczności jakiejkolwiek renowacji. Gwarancje producentów tych materiałów – Rockpanel, Equitone, Laminam, Neolith – potwierdzają odporność na UV, mróz, wilgoć i zmiany temperatur w pełnym zakresie eksploatacyjnym. Więcej o właściwościach materiałów w polskich warunkach klimatycznych piszemy w artykule Jak dobrać materiały elewacyjne do warunków atmosferycznych w Polsce?
Przy renowacjach starych budynków pojawia się uzasadniona obawa dotycząca dodatkowego obciążenia ścian. Stary budynek miał swoje obliczenia konstrukcyjne – czy dodanie nowej warstwy fasady nie przekracza ich granic?
W praktyce elewacja wentylowana jest rozwiązaniem wyjątkowo lekkim w porównaniu z alternatywami. Płyty z włókien skalnych czy HPL ważą kilka kilogramów na metr kwadratowy. Nawet cięższe materiały, jak spieki kwarcowe czy ceramika, w połączeniu z lekką podkonstrukcją aluminiową i wełną mineralną dają obciążenie, które zdecydowana większość ścian istniejących budynków przenosi bez problemów.
Nasi eksperci chętnie doradzą w doborze odpowiednich materiałów i technologii. Skontaktuj się z nami bezpośrednio.
Skontaktuj się z namiNiemniej każdy projekt renowacji wymaga weryfikacji nośności ścian i oceny stanu technicznego kotwień. Przy budynkach z wielkiej płyty szczególną uwagę zwracamy na stan połączeń prefabrykowanych segmentów i nośność samej płyty w miejscach projektowanych kotwień. Przy kamienicach – na stan zaprawy i jednorodność muru. Próby wyrywania (pull-out test) są w takich przypadkach standardem, nie wyjątkiem.
Renowacja z zastosowaniem elewacji wentylowanej sprawdza się w bardzo szerokim spektrum obiektów. Biurowce z lat 80. i 90. zyskują współczesny wygląd i przestają odstawać od nowej zabudowy komercyjnej. Budynki użyteczności publicznej – szkoły, przychodnie, urzędy – uzyskują trwałą elewację, która przez lata nie wymaga budżetów remontowych. Bloki mieszkalne wielorodzinne przestają być źródłem corocznych skarg na odpadający tynk i zielone plamy.
W domach prywatnych zastosowanie elewacji wentylowanej przy renowacji to często decyzja o charakterze przełomowym – zamiast kolejnego malowania domu z lat 90. właściciel raz inwestuje w system, który służy przez kilkadziesiąt lat bez interwencji. Przy budynkach zlokalizowanych przy lasach – na Mazowszu, Podlasiu, Warmii czy w województwie lubelskim – jest to szczególnie istotne, bo tynk w takich lokalizacjach zielenieje i porasta mchem wyjątkowo szybko.
Nasze portfolio realizacji obejmuje obiekty różnego rodzaju i skali – od domów jednorodzinnych po budynki wielorodzinne i komercyjne. Każda realizacja poprzedzona jest projektem warsztatowym uwzględniającym specyfikę istniejącego budynku i oczekiwania inwestora. Szczegółowy przegląd dostępnych okładzin znajdą Państwo w zakładce Produkty.
Rozważają Państwo modernizację elewacji starego budynku i chcą wiedzieć, które rozwiązanie będzie optymalne? Zapraszamy do kontaktu z PWS System – przeprowadzimy wizję lokalną i przygotujemy projekt dopasowany do stanu technicznego i architektury Państwa obiektu.
Design: Proformat